Portugal Golden Visa 2025: Der vollständige Leitfaden zu den neuen Regeln und Investitionsmöglichkeiten
Das portugiesische Golden Visa zählt weiterhin zu den attraktivsten Aufenthaltsgenehmigungsprogrammen Europas für Investoren und bietet die Möglichkeit, im Schengen-Raum frei zu leben, zu arbeiten und zu reisen. Allerdings haben Ende 2023 eingeführte und 2024 konsolidierte wesentliche Änderungen die Voraussetzungen für Investoren für dieses Programm neu definiert.
1. Was ist das portugiesische Goldene Visum?
Das Golden-Visa-Programm, offiziell bekannt als „Aufenthaltserlaubnis für Investitionstätigkeiten“ (ARI), wurde 2012 ins Leben gerufen, um ausländische Investitionen nach Portugal zu lenken. Es gewährt Nicht-EU-Bürgern eine verlängerbare Aufenthaltserlaubnis im Austausch für qualifizierte Investitionen, die nach fünf Jahren schließlich zu einer dauerhaften Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft führt.
2. Ende der immobilieninvestitionen
Seit Oktober 2023 sind immobilienkäufe und damit verbundene Investmentfonds nicht mehr für das portugiesische Goldene Visum qualifiziert. Diese Änderung war Teil des Regierungsgesetzes „Mehr Wohnraum“, das darauf abzielt, den immobilienmarkt auszugleichen und produktive Investitionen in anderen Wirtschaftssektoren zu fördern.
Obwohl mit dieser Entscheidung eine der beliebtesten Investitionsmöglichkeiten wegfällt, wird das Programm über andere Wege fortgeführt, die Innovation, die Schaffung von Arbeitsplätzen und die kulturelle Entwicklung unterstützen.
3. Aktualisierte qualifizierende Investitionsmöglichkeiten (2025)
Das Goldene Visum ist weiterhin über verschiedene Alternativen zu immobilieninvestitionen erhältlich. Ab 2025 können sich Investoren qualifizieren, indem sie eine der folgenden Optionen wählen:
- Venture Capital oder Investmentfonds: Eine Mindestinvestition von 500.000 € in regulierte Fonds, die portugiesische Unternehmen, Innovationen oder Projekte im Bereich grüne Energie und Technologie fördern.
- Forschung und Entwicklung (F&E): Eine Investition von mindestens 500.000 € in wissenschaftliche oder technologische Forschungsaktivitäten öffentlicher oder privater Einrichtungen.
- Kulturelles Erbe oder künstlerische Produktion: Ein Mindestbeitrag von 250.000 € für Projekte, die das portugiesische Kulturerbe bewahren oder die künstlerische Produktion fördern (in dünn besiedelten Gebieten kann dieser Betrag um 20 % reduziert werden).
- Unternehmensgründung oder -erweiterung: Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen in Portugal oder Investition von 500.000 € in ein bestehendes Unternehmen, das mindestens fünf Arbeitsplätze für drei Jahre schafft oder erhält.
4. Der Übergang von SEF zu AIMA
Seit 2024 ist die Agentur für Integration, Migration und Asyl (AIMA) anstelle von SEF für die Bearbeitung von Aufenthaltstiteln, einschließlich Anträgen auf ein Goldenes Visum, zuständig. Die Verfahren bleiben zwar weitgehend gleich, AIMA führt jedoch digitale Verbesserungen ein, um Anträge und Verlängerungen zu vereinfachen.
5. Aufenthaltsgenehmigung, Verlängerung und Einbürgerung
Nach der Genehmigung erhalten Investoren eine zweijährige Aufenthaltserlaubnis, die jeweils um drei Jahre verlängert werden kann. Um den Status aufrechtzuerhalten, müssen sich Inhaber mindestens sieben Tage pro Jahr in Portugal aufhalten. Nach fünf Jahren können Investoren die unbefristete Aufenthaltsgenehmigung oder die portugiesische Staatsbürgerschaft beantragen, sofern sie die rechtlichen Aufenthalts- und Sprachvoraussetzungen (Portugiesisch auf Niveau A2) erfüllen.
6. Wichtigste Vorteile des Goldenen Visums
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Zugang zum portugiesischen Gesundheits- und Bildungssystem
- Möglichkeit zur unbefristeten Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren
- Einbeziehung von Familienangehörigen in denselben Antrag
- Attraktive Investitionsmöglichkeiten durch Fonds, Kultur und Innovation
7. Was Sie vor der Antragstellung beachten sollten
Obwohl immobilien nicht mehr als förderfähige Option gelten, investieren viele Investoren weiterhin separat von ihrem Goldenen Visum in portugiesische immobilien, beispielsweise aus Lifestyle- oder Vermietungsgründen. Es ist wichtig, sich professionell beraten zu lassen, um Ihre Investition effektiv zu strukturieren und die Einhaltung der geltenden Gesetze sicherzustellen.
8. Wie Maràvista Sie unterstützen kann
Wir bei Maràvista arbeiten eng mit vertrauenswürdigen Rechtspartnern, Finanzberatern und Projektentwicklern zusammen, um unsere Kunden durch den gesamten Prozess des Goldenen Visums zu begleiten – von der Wahl des richtigen Investitionswegs bis hin zur langfristigen Verwaltung des Aufenthalts und des immobilienbesitzes.
Wenn Sie das Goldene Visum für Portugal im Jahr 2025 in Betracht ziehen, kontaktieren Sie unser Team, um Ihre Möglichkeiten zu besprechen und einen reibungslosen und rechtskonformen Investitionsablauf zu gewährleisten.
Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen bei der Immigration und Visa und Kauf der richtigen immobilie helfen.
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