Visto Gold Portugal 2025: Guia Completo sobre as Novas Regras e Opções de Investimento

O Visto Gold de Portugal continua a ser um dos programas de residência por investimento mais atrativos da Europa — oferecendo a oportunidade de viver, trabalhar e viajar livremente pelo Espaço Schengen. No entanto, as alterações introduzidas no final de 2023 e consolidadas em 2024 redefiniram as formas de qualificação para o programa.

1. O que é o Visto Gold de Portugal?

O programa Visto Gold, oficialmente denominado “Autorização de Residência para Atividade de Investimento” (ARI), foi criado em 2012 com o objetivo de atrair investimento estrangeiro para Portugal. Concede a cidadãos de países fora da União Europeia uma autorização de residência renovável em troca de investimentos qualificados, que podem conduzir à residência permanente ou cidadania após cinco anos.

2. O fim dos investimentos em imobiliário

Desde outubro de 2023, a compra de imóveis e os fundos relacionados com o setor imobiliário deixaram de ser elegíveis para o Visto Gold em Portugal. Esta mudança resultou da lei “Mais Habitação”, que procurou equilibrar o mercado imobiliário e incentivar o investimento produtivo noutros setores da economia.

Embora esta decisão tenha encerrado uma das vias mais populares de investimento, o programa mantém-se ativo através de outras opções que promovem a inovação, a criação de emprego e o desenvolvimento cultural.

3. Novas opções de investimento elegíveis (2025)

O Visto Gold continua disponível através de várias alternativas não relacionadas com o setor imobiliário. Em 2025, os investidores podem candidatar-se através de uma das seguintes vias:

Fundos de Capital de Risco ou Investimento: Investimento mínimo de €500.000 em fundos regulamentados que apoiem empresas portuguesas, projetos de inovação, energia verde ou tecnologia.
Investigação e Desenvolvimento (I&D): Investimento de pelo menos €500.000 em atividades de investigação científica ou tecnológica realizadas por instituições públicas ou privadas.
Património Cultural ou Produção Artística: Contribuição mínima de €250.000 para projetos que preservem o património cultural português ou promovam a produção artística (redução de 20% em regiões de baixa densidade).
Criação ou Expansão de Empresas: Criação de pelo menos 10 postos de trabalho em Portugal ou investimento de €500.000 numa empresa existente que crie ou mantenha pelo menos cinco empregos durante três anos.

4. Transição do SEF para a AIMA

Desde 2024, a Agência para a Integração, Migrações e Asilo (AIMA) substituiu o SEF como entidade responsável pelo processamento das autorizações de residência, incluindo os pedidos de Visto Gold. Embora os procedimentos sejam semelhantes, a AIMA está a implementar melhorias digitais para agilizar as candidaturas e renovações.

5. Residência, Renovação e Caminho para a Cidadania

Após aprovação, os investidores recebem uma autorização de residência válida por dois anos, renovável por períodos sucessivos de três anos. Para manter o estatuto, o titular deve permanecer em Portugal pelo menos sete dias por ano.

Ao fim de cinco anos, é possível requerer a residência permanente ou a cidadania portuguesa, desde que sejam cumpridos os requisitos legais de residência e o nível mínimo de língua portuguesa (A2).

6. Principais Vantagens do Visto Gold

Circulação livre no Espaço Schengen
Acesso ao sistema de saúde e educação em Portugal
Elegibilidade para residência permanente ou cidadania após 5 anos
Inclusão de familiares na mesma candidatura
Oportunidades de investimento em fundos, cultura e inovação

7. O que considerar antes de investir

Apesar de o investimento imobiliário já não ser elegível para o Visto Gold, muitos investidores continuam a optar pela compra de imóveis em Portugal por motivos de estilo de vida ou rentabilidade. É essencial procurar aconselhamento profissional para estruturar o investimento de forma eficaz e garantir o cumprimento da legislação em vigor.

8. Como a Maràvista pode ajudar

Na Maràvista, trabalhamos em parceria com advogados, consultores financeiros e promotores de confiança para acompanhar os clientes em todo o processo do Visto Gold — desde a escolha da via de investimento até à gestão da residência e da propriedade a longo prazo.

Se está a considerar o Visto Gold em Portugal em 2025, contacte a nossa equipa para explorar as suas opções e garantir uma experiência de investimento segura e eficiente.

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